新北市板橋區雙十路二段29號13F/14F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 64.3 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物21.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 27.39 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-48 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 62.3
雙十路二段中位 59.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 3%比雙十路二段中位 高 8%比板橋區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+28%
2026 年推估3,312 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 57.9 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 64 萬/坪總 2,790 萬 2019-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 59.7 萬/坪總 2,406 萬 2019-06-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 63.8 萬/坪總 2,562 萬 2019-06-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 59.3 萬/坪總 2,390 萬 2019-06-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 60.9 萬/坪總 2,460 萬 2019-06-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 61.8 萬/坪總 2,490 萬 2019-05-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 63.9 萬/坪總 2,568 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。