新北市八里區忠孝路301號9F/14F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 20.5 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物19 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.4
忠孝路中位 21.4
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 4%比八里區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+16%
2026 年推估989 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2020-03-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2020-01-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20 萬/坪總 722 萬 2020-01-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 21 萬/坪總 755 萬 2019-04-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 20.7 萬/坪總 733 萬 2019-01-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-10 1F/14F 0房1廳1衛 · 24.43 坪 20.1 萬/坪總 490 萬 2018-11-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 19 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。