新北市中和區員山路597號21F/27F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,495 萬 58 萬/坪 × 60.26 坪
權狀坪數60.26 坪
主建物32.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.26 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪60.26 坪
土地坐落 民富段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 56.1
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 3%比員山路中位 高 60%比中和區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,495 萬
+25%
2026 年推估4,377 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）699 萬
貸款（8 成）2,796 萬
每月月付104,749 元
30 年總利息975 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 17F/27F 2房2廳2衛 · 66.37 坪 65 萬/坪總 4,166 萬 2021-10-30 20F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 56.3 萬/坪總 3,600 萬 2021-08-12 22F/27F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 57.2 萬/坪總 3,448 萬 2020-04-26 15F/27F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 56.2 萬/坪總 3,388 萬 2020-03-21 10F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 54.6 萬/坪總 3,498 萬 2020-03-17 14F/27F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 57.7 萬/坪總 3,688 萬 2020-03-15 17F/27F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 55.7 萬/坪總 3,358 萬 2020-03-02 7F/27F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 55 萬/坪總 3,733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。