新北市板橋區藝文街58號23F/24F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,117 萬 47.6 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物22.97 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 5 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 永翠段 27 地號
價格拆解
成交總價2,117 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,967 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 6%比藝文街中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,117 萬
+21%
2026 年推估2,556 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,953 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原買方李OO與新買方李OO周OO於114.7.1 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 17F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 69.7 萬/坪總 3,100 萬 2025-10-03 10F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 63.4 萬/坪總 2,820 萬 2021-02-26 24F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 48.1 萬/坪總 2,137 萬 2021-01-31 22F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 47.1 萬/坪總 2,095 萬 2020-12-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 46.6 萬/坪總 2,040 萬 2020-12-05 20F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 46.2 萬/坪總 2,025 萬 2020-11-27 19F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 45.5 萬/坪總 1,980 萬 2020-11-21 18F/24F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 45.4 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。