新北市新莊區銘德街20之3號
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.9 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物27.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 27.12 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 思源段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
銘德街中位 33.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比銘德街中位 低 26%比新莊區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+40%
2026 年推估946 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台.頂樓
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。