新北市新莊區新北大道七段328號18F/18F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 30.3 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物11.43 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.5
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比新北大道七段中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交522 萬
+28%
2026 年推估669 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 9F/18F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 44.1 萬/坪總 760 萬 2020-10-14 9F/18F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 30.8 萬/坪總 530 萬 2020-06-24 6F/18F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 30.5 萬/坪總 525 萬 2019-08-09 18F/18F 3房1廳2衛 · 17.22 坪 29.9 萬/坪總 515 萬 2018-11-10 9F/18F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 30.7 萬/坪總 528 萬 2016-04-17 6F/18F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 28.5 萬/坪總 490 萬 2014-10-30 4F/18F 2房1廳2衛 · 17.22 坪 29 萬/坪總 500 萬 2014-07-16 8F/18F 1房2廳1衛 · 17.22 坪 30.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。