新北市新莊區中平路328號5F/7F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 25.2 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物21.39 坪
公設比46.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 榮富段 728 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 33.8
中平路中位 40.2
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 25%比中平路中位 低 37%比新莊區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。