新北市新莊區立信一街47號11F/12F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,138 萬 38.9 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物16.01 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 榮富段 939 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 36.8
立信一街中位 39.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 6%比立信一街中位 低 1%比新莊區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,138 萬
+39%
2026 年推估1,586 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-02-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 36.8 萬/坪總 911 萬 2016-08-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 38.6 萬/坪總 1,130 萬 2015-06-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 36.7 萬/坪總 910 萬 2014-03-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.28 坪 37.6 萬/坪總 1,102 萬 2013-03-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 35.5 萬/坪總 1,061 萬 2013-02-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 36.2 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。