新北市新店區中山路116號13F/15F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 64.4 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物13.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 62.5
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 3%比中山路中位 高 0%比新店區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,710 萬
+10%
2026 年推估1,878 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 64.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 64.4 萬/坪總 1,740 萬 2021-01-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 63.9 萬/坪總 1,720 萬 2020-12-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 63.9 萬/坪總 1,720 萬 2020-12-13 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 59.3 萬/坪總 1,602 萬 2020-12-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 60.3 萬/坪總 1,636 萬 2020-12-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 59.6 萬/坪總 1,618 萬 2020-12-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 62.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。