新北市中和區華安街16巷43號6F/8F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 39.2 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物23.96 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 華福段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 29
華安街中位 36.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 35%比華安街中位 高 7%比中和區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+25%
2026 年推估1,480 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。