新北市新莊區榮華路一段107號13F/20F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,606 萬 40.5 萬/坪 × 101.87 坪
權狀坪數101.87 坪
主建物48.85 坪
公設比28.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 101.87 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 53.02 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪101.87 坪
土地坐落 副都心段一小段 125 地號
價格拆解
成交總價3,606 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,206 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 51
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 21%比榮華路一段中位 低 12%比新莊區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,565 萬
每月月付96,088 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-16 3F/20F 4房2廳3衛 · 90.57 坪 36 萬/坪總 3,063 萬 2018-03-09 4F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 38.9 萬/坪總 3,485 萬 2018-01-13 14F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 41.7 萬/坪總 3,706 萬 2017-04-08 7F/20F 3房2廳2衛 · 101.87 坪 44.5 萬/坪總 3,926 萬 2017-03-04 12F/20F 3房2廳2衛 · 101.87 坪 45.4 萬/坪總 4,015 萬 2016-12-19 9F/20F 4房2廳3衛 · 101.87 坪 55.5 萬/坪總 4,800 萬 2016-12-13 15F/20F 4房2廳3衛 · 90.57 坪 51.3 萬/坪總 4,286 萬 2016-11-27 19F/20F 4房2廳3衛 · 90.57 坪 55.1 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。