新北市永和區竹林路91巷51弄7號3F/4F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 35.1 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物19.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 竹林段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 30%比永和區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+16%
2026 年推估903 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。