新北市新莊區公園路44之3號
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 29.9 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物30.11 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 30.11 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 復興段 473 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
公園路中位 36.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比公園路中位 低 18%比新莊區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+40%
2026 年推估1,261 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。