新北市三重區元信二街120號4F/10F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.5 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物14.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 仁信段 81 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價970 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 42
元信二街中位 43.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 4%比元信二街中位 低 6%比三重區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+32%
2026 年推估1,589 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：讓渡金額1300萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 47.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-12 3F/10F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 43.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-03 2F/10F 4房2廳2衛 · 37.67 坪 43 萬/坪總 1,218 萬 2020-03-21 5F/10F 2房1廳1衛 · 37.96 坪 41.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-03-17 9F/10F 3房1廳1衛 · 35.96 坪 40.1 萬/坪總 1,170 萬 2020-03-15 7F/10F 3房2廳1衛 · 37.96 坪 40.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-02-28 6F/10F 2房1廳1衛 · 23.96 坪 42 萬/坪總 1,007 萬 2019-04-04 1F/10F 0房0廳0衛 · 21.7 坪 77.3 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。