新北市板橋區南雅西路二段239號2F/7F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 41.9 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物19.48 坪
公設比17.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 光華段 1859-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.1
南雅西路二段中位 38.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 3%比南雅西路二段中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,122 萬
+22%
2026 年推估1,365 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推依使用現況點交陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。