新北市板橋區南雅東路41之9號14F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,282 萬 52.5 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物14.29 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 新興段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 51.9
南雅東路中位 43.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比南雅東路中位 高 20%比板橋區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,282 萬
+20%
2026 年推估1,543 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 52.6 萬/坪總 1,336 萬 2023-04-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 51.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-10-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 51.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-22 7F/14F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 51.9 萬/坪總 1,160 萬 2021-12-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 50.7 萬/坪總 1,133 萬 2021-08-25 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 52.4 萬/坪總 1,440 萬 2021-05-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 51.6 萬/坪總 1,260 萬 2020-12-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 49.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。