新北市新莊區新崑路139號11F/15F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.4 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物12.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪29 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價640 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 27.2
新崑路中位 30.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 12%比新崑路中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+36%
2026 年推估1,102 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 29 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-28 2F/15F 0房0廳0衛 · 22.72 坪 33.7 萬/坪總 766 萬 2021-10-31 12F/15F 2房0廳2衛 · 27.91 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2021-08-27 15F/15F 0房0廳1衛 · 29 坪 36 萬/坪總 938 萬 2020-12-07 10F/15F 0房0廳0衛 · 29 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2017-10-22 14F/15F 0房0廳0衛 · 29 坪 29.4 萬/坪總 800 萬 2017-09-07 7F/15F 0房0廳0衛 · 29 坪 26.9 萬/坪總 780 萬 2017-01-20 13F/15F 0房0廳0衛 · 29 坪 27.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。