新北市新莊區四維路197巷10號3F/5F
2020-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 27.6 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物12.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 四維段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 42.9
四維路中位 29.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 36%比四維路中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+28%
2026 年推估512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 42.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-20 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.94 坪 30.5 萬/坪總 882 萬 2023-10-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 30.2 萬/坪總 875 萬 2023-02-21 1F/5F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 49.1 萬/坪總 1,420 萬 2021-04-14 1F/5F 3房1廳1衛 · 28.94 坪 43.4 萬/坪總 1,255 萬 2013-10-29 1F/5F 0房0廳1衛 · 28.94 坪 36 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。