新北市三重區捷運路22巷48號4F/15F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49.7 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物14.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 三重段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 50.5
捷運路中位 54.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比捷運路中位 低 9%比三重區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 66.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-07-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 81.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 50.6 萬/坪總 1,190 萬 2020-02-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 49.9 萬/坪總 1,173 萬 2020-02-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 52 萬/坪總 1,224 萬 2020-02-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 48.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-02-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 51.7 萬/坪總 1,436 萬 2020-02-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 52.1 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。