新北市新莊區頭興街132號6F/13F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56.3 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物19.13 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 中原段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 42.9
頭興街中位 44.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 31%比頭興街中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,966 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 9F/13F 3房2廳1衛 · 40.15 坪 59.8 萬/坪總 2,150 萬 2022-10-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.15 坪 57.4 萬/坪總 2,075 萬 2022-07-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 48.8 萬/坪總 1,930 萬 2022-03-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.17 坪 49.5 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 51.5 萬/坪總 1,836 萬 2020-11-07 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 45 萬/坪總 1,438 萬 2013-08-27 13F/13F 1房1廳1衛 · 77.24 坪 40 萬/坪總 2,750 萬 2013-05-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.15 坪 42.3 萬/坪總 1,572 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。