新北市中和區工專路88號8F/18F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 40.6 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物16.1 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 39.2
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 4%比工專路中位 高 5%比中和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+25%
2026 年推估1,641 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 10F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 60.1 萬/坪總 1,863 萬 2021-06-06 6F/18F 2房2廳2衛 · 39.4 坪 33.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-02 15F/18F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 44.2 萬/坪總 1,208 萬 2020-06-29 8F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 38.1 萬/坪總 1,221 萬 2020-04-27 17F/18F 2房2廳1衛 · 27.35 坪 40.8 萬/坪總 1,116 萬 2020-04-14 6F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 37.5 萬/坪總 1,225 萬 2020-01-09 7F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 37.8 萬/坪總 1,213 萬 2019-11-14 11F/18F 2房2廳1衛 · 39.4 坪 38.9 萬/坪總 1,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。