新北市板橋區華江一路225號3F/15F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 81.8 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物12.64 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 43.8
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 87%比華江一路中位 高 67%比板橋區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
+1%
2026 年推估2,047 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 78.6 萬/坪總 1,950 萬 2023-01-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 70.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-07-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.74 坪 43.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 47.9 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 49 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.02 坪 42.5 萬/坪總 1,139 萬 2018-01-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 42.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 40.9 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。