新北市土城區承天路37之1號5F/10F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,578 萬 28.3 萬/坪 × 91.04 坪
權狀坪數91.04 坪
主建物46.83 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.04 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 44.21 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪91.04 坪
土地坐落 大安段 695 地號
價格拆解
成交總價2,578 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
承天路中位 25.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比承天路中位 高 10%比土城區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,578 萬
+37%
2026 年推估3,539 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。