新北市三重區進安街47號4F/11F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 50.6 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物23.58 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 富貴段 15 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 57.7
進安街中位 39
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 12%比進安街中位 高 30%比三重區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
+2%
2026 年推估2,129 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。