新北市三重區三信路79號11F/11F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 51.7 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物23.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 富貴段 449 地號
價格拆解
成交總價2,658 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 36.6
三信路中位 44.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 41%比三信路中位 高 16%比三重區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,658 萬
+2%
2026 年推估2,721 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。