新北市五股區新五路二段253號13F/13F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 31.8 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物37.06 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 芳洲段 258 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 1%比新五路二段中位 低 15%比五股區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+15%
2026 年推估2,433 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-26 9F/13F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 41.6 萬/坪總 2,800 萬 2020-03-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 76.01 坪 26.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-17 8F/13F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 27.6 萬/坪總 1,700 萬 2019-09-03 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 28.6 萬/坪總 1,750 萬 2013-11-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.16 坪 32.2 萬/坪總 1,944 萬 2013-10-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 34.5 萬/坪總 2,098 萬 2013-06-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 34.7 萬/坪總 2,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。