新北市泰山區明志路二段232巷8號12F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 31 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物17.61 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 同榮段 856 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價908 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 7%比明志路二段中位 高 4%比泰山區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,108 萬
+45%
2026 年推估1,601 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 46.1 萬/坪總 1,590 萬 2024-07-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 28.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-03-14 1F/14F 0房0廳0衛 · 34.79 坪 45 萬/坪總 1,565 萬 2019-06-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.25 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 28.9 萬/坪總 1,076 萬 2019-06-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 32.8 萬/坪總 1,140 萬 2019-04-24 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 31.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-04-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 32.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。