新北市新莊區龍安路106巷3弄4號2F/15F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 32.7 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物29.01 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 龍鳳段 711 地號
價格拆解
成交總價1,324 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
龍安路中位 36.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 11%比新莊區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,324 萬
+9%
2026 年推估1,446 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。