新北市新莊區幸福路864號6F/11F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 50.4 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物22.62 坪
公設比24.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
幸福路中位 33.9
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 49%比新莊區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+10%
2026 年推估1,863 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一機車位車位編號186
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。