新北市中和區建康路196號24F/27F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 55.8 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物28.61 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 健康段 314 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 49.5
建康路中位 46.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 13%比建康路中位 高 19%比中和區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,970 萬
+22%
2026 年推估3,628 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 24F/27F 3房2廳2衛 · 61.2 坪 49 萬/坪總 3,000 萬 2023-10-20 9F/27F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 58.5 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-22 21F/27F 2房2廳2衛 · 50.02 坪 49.8 萬/坪總 2,210 萬 2021-09-14 20F/27F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 45.2 萬/坪總 2,350 萬 2021-07-01 4F/27F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 47.7 萬/坪總 2,123 萬 2021-03-04 15F/27F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 48.1 萬/坪總 2,140 萬 2020-12-21 8F/27F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 46.9 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-20 23F/27F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 49.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。