新北市新莊區中港路725巷11號13F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 41.7 萬/坪 × 56.92 坪
權狀坪數56.92 坪
主建物26.61 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.92 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 30.31 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪56.92 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 45.6
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 9%比中港路中位 高 5%比新莊區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+36%
2026 年推估2,924 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：於民國110年08月06日簽轉讓同意書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 65.6 萬/坪總 3,350 萬 2025-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 63.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 55.3 萬/坪總 2,858 萬 2022-03-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 50.7 萬/坪總 2,888 萬 2022-01-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 52.8 萬/坪總 2,738 萬 2019-05-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 41.1 萬/坪總 2,138 萬 2019-05-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.97 坪 40.4 萬/坪總 1,898 萬 2019-02-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 41.5 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。