新北市永和區信義路26號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 116.3 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物22.61 坪
公設比14.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 信義段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.3 萬/坪
本筆成交 116.3
信義路中位 62
永和區 2021 年中位 51.2
比信義路中位 高 88%比永和區 2021 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+16%
2026 年推估3,564 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1共有人數2人2本案拆算土地、建物總價。土地總價：新台幣20020000元正；建物總價：新台幣10780000元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。