新北市土城區亞洲路90巷5號4F/13F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 24.1 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物16.14 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 城林段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.2
亞洲路中位 27.9
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 11%比亞洲路中位 低 14%比土城區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+31%
2026 年推估634 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-12-29 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 28.4 萬/坪總 576 萬 2021-12-04 13F/13F 2房2廳1衛 · 20.16 坪 27.2 萬/坪總 548 萬 2021-10-18 2F/13F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2019-09-04 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 24.7 萬/坪總 500 萬 2017-10-18 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 32.5 萬/坪總 655 萬 2017-06-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 23.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。