新北市汐止區水源路二段190號1F/2F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.6 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物44.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 白雲段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
水源路二段中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比水源路二段中位 低 43%比汐止區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,290 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。