新北市新店區文記街72號20F/24F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 69.9 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物14.71 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 68.6
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比文記街中位 高 4%比新店區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,698 萬
+10%
2026 年推估1,864 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡時間111年12月16日，金額1760萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 94.2 萬/坪總 2,570 萬 2021-11-20 18F/24F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 69.9 萬/坪總 1,698 萬 2021-11-13 19F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 69.8 萬/坪總 1,961 萬 2021-10-20 1F/24F 0房0廳0衛 · 14.97 坪 98.4 萬/坪總 1,473 萬 2021-10-15 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 68.5 萬/坪總 1,925 萬 2021-10-09 17F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 68.8 萬/坪總 1,907 萬 2021-10-08 14F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 68.5 萬/坪總 1,905 萬 2021-10-05 15F/24F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 68.6 萬/坪總 1,898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。