新北市板橋區仁愛路62巷24弄9號3F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.7 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物34.61 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 仁愛段 421-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
仁愛路中位 34.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 8%比板橋區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+22%
2026 年推估1,558 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。