新北市土城區光明街26之6號3F/14F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 35.1 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物17.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 土城段 661 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 41.6
光明街中位 42.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比光明街中位 低 17%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+27%
2026 年推估1,829 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 58.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 40.14 坪 37.9 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 39 萬/坪總 1,565 萬 2020-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 43.5 萬/坪總 1,330 萬 2020-09-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 39.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 41.6 萬/坪總 1,272 萬 2020-09-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 41.04 坪 38.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 45.7 萬/坪總 1,609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。