新北市五股區御史路1巷51號1F/9F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 33.5 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物23.86 坪
公設比28.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 22.9
御史路中位 23.4
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 46%比御史路中位 高 43%比五股區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,515 萬
+15%
2026 年推估1,739 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 36.4 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 35.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 26.2 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2019-02-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 23 萬/坪總 1,202 萬 2019-01-11 1F/9F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24.1 萬/坪總 1,096 萬 2019-01-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 21.1 萬/坪總 988 萬 2019-01-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 20.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。