新北市蘆洲區水湳街48號6F/14F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,021 萬 36.8 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物32.62 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪55 坪
土地坐落 民生段 66 地號
價格拆解
成交總價2,021 萬
扣車位後房價2,021 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比水湳街中位 低 7%比蘆洲區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,021 萬
+28%
2026 年推估2,596 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,617 萬
每月月付60,572 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。