新北市五股區登林路81之19號12F/14F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物17.41 坪
公設比47.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 福德段 619 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 27.4
登林路中位 25.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 31%比登林路中位 低 26%比五股區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+51%
2026 年推估1,105 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層，廚房外推二人共同持有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。