新北市三重區疏洪東路一段38號4F/26F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 41.3 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物10.62 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 三重段 399 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 50.2
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 18%比疏洪東路一段中位 低 18%比三重區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+15%
2026 年推估1,467 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-25 15F/26F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 65.1 萬/坪總 1,950 萬 2022-05-17 12F/26F 1房2廳1衛 · 30.33 坪 57.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-03-12 13F/26F 1房1廳1衛 · 30.98 坪 42.9 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-22 10F/26F 1房1廳1衛 · 30.98 坪 41.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-15 15F/26F 3房2廳1衛 · 39.38 坪 63.4 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-06 24F/26F 1房2廳1衛 · 18.72 坪 52.3 萬/坪總 978 萬 2021-07-10 22F/26F 1房2廳1衛 · 18.72 坪 51.7 萬/坪總 968 萬 2021-07-05 24F/26F 1房2廳1衛 · 30.98 坪 52.2 萬/坪總 1,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。