新北市三重區自強路四段31巷19號1F/13F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 46.8 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物23.2 坪
公設比26.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
自強路四段中位 33.4
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比自強路四段中位 高 40%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,918 萬
+15%
2026 年推估2,214 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。