新北市泰山區明志路一段71號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 28.7 萬/坪 × 120.53 坪
權狀坪數120.53 坪
主建物120.53 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 120.53 坪
└ 主建物 120.53 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪120.53 坪
土地坐落 泰山段一小段 451-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
明志路一段中位 30.3
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 低 5%比泰山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,460 萬
+45%
2026 年推估5,000 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。