新北市新店區安祥路188號2F/9F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 25.5 萬/坪 × 78.49 坪
權狀坪數78.49 坪
主建物42.81 坪
公設比25.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.49 坪
└ 主建物 42.81 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 67.07 坪
0 坪78.49 坪
土地坐落 香坡段 476 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,828 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,658 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 11%比安祥路中位 高 12%比新店區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,828 萬
+10%
2026 年推估2,007 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-08-25 7F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 23 萬/坪總 1,665 萬 2021-04-01 5F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 21.7 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 21.3 萬/坪總 1,552 萬 2021-02-17 6F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 22.6 萬/坪總 1,639 萬 2018-12-03 4F/9F 4房2廳2衛 · 78.49 坪 23.2 萬/坪總 1,668 萬 2014-10-22 1F/9F 4房2廳2衛 · 132.41 坪 28.5 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。