新北市蘆洲區民族路263巷29號3F/13F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 34.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物21.42 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 民生段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2018 年中位 38
比民族路中位 高 1%比蘆洲區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+41%
2026 年推估1,482 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。