新北市新店區新和街59巷6號2F/5F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,487 萬 33.6 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物40.66 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 新和段 406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 43.6
新和街中位 31.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 23%比新和街中位 高 7%比新店區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,487 萬
+6%
2026 年推估1,583 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,567 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。