新北市中和區中山路三段136巷7號10F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 40.7 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物24.76 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 48.3
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 16%比中山路三段中位 高 0%比中和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,870 萬
+25%
2026 年推估2,342 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。