新北市三重區重新路四段244巷7弄14號3F/5F
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 26.2 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 重新段壹小段 55-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.9
重新路四段中位 44.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 9%比重新路四段中位 低 41%比三重區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+26%
2026 年推估1,336 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。