新北市新莊區中港路520巷1號10F/14F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 40.3 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物30.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 和平段 43 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 39.2
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比中港路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+28%
2026 年推估2,973 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 54.8 萬/坪總 3,150 萬 2024-08-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 49.6 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 38.2 萬/坪總 2,310 萬 2019-05-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 37.3 萬/坪總 2,150 萬 2017-12-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.48 坪 41 萬/坪總 2,350 萬 2014-04-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 38.8 萬/坪總 2,250 萬 2013-11-12 0房0廳0衛 · 79.19 坪 12 萬/坪總 845 萬 2013-07-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 38.4 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。