新北市板橋區文化路一段368號14F/43F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 79.7 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物21.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 67.9
文化路一段中位 60.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 17%比文化路一段中位 高 31%比板橋區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,611 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/43F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 35F/43F 2房2廳1衛 · 17.45 坪 91.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-04-26 4F/43F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 96.6 萬/坪總 3,600 萬 2026-04-16 5F/43F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 78.1 萬/坪總 2,668 萬 2026-03-10 14F/43F 2房2廳1衛 · 16.38 坪 98.3 萬/坪總 1,610 萬 2026-02-08 21F/43F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 85 萬/坪總 3,450 萬 2025-12-04 26F/43F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 101.8 萬/坪總 1,668 萬 2025-10-19 9F/43F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 93.3 萬/坪總 1,528 萬 2025-09-30 41F/43F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 89.1 萬/坪總 3,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。