新北市板橋區文化路一段368號14F/43F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 79.7 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物21.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,970 萬
單價 79.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
本棟中位 68.1
文化路一段中位 61
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 17%比文化路一段中位 高 31%比板橋區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+14%
2026 年推估3,652 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,376 萬
每月月付89,015 元
30 年總利息829 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/43F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。